Utvalgte prosjekter
Telegrafbygningen
4/5
- kunde: Arctic
- type:
- adresse: Kongens gate 21A–C, Nedre Slottsgate 6A–D, Prinsens gate 20A–B Tollbugata 23A–C - 0153 Oslo
- by: Oslo
- prosjektareal: 25.000 m²
Bygningen i Kvadraturen kalles for Telegrafbygningen og 3 av 4 "kvadranter" av bygget ble oppført i perioden 1917-24. Ved oppføringstidspunktet var bygget Norges tredje største og skal også ha vært det dyreste bygget med en kostnad på ca. 13 millioner kroner i datidens kroneverdi. Bygget ble oppført for Telegrafverket og rommet ved ferdigstillelse rundt 1000 ansatte fra ulike avdelinger.
Bygningen i Kvadraturen kalles for Telegrafbygningen og 3 av 4 "kvadranter" av bygget ble oppført i perioden 1917-24. Ved oppføringstidspunktet var bygget Norges tredje største og skal også ha vært det dyreste bygget med en kostnad på ca. 13 millioner kroner i datidens kroneverdi. Bygget ble oppført for Telegrafverket og rommet ved ferdigstillelse rundt 1000 ansatte fra ulike avdelinger. Bygningen ble tegnet av arkitektene Magnus Poulsson og Arnstein Arneberg i 1916 i nasjonalromantisk-/jugendstil med hugd granitt i fasadene. Den siste "kvadranten" mot krysset Nedre Slottsgate/Tollbugata ble tilbygd rundt 1966 etter tegninger av Nils Holter. Denne delen av bygget kalles også for Holterhjørnet og fasadene her består av sandblåste, gråsvarte betongelementer.
Bygget har i perioden 2017-2020 gjennomgått en vesentlig rehabilitering. Nær sagt alle innvendige elementer (foruten elementer med vernehensyn m.m.) har blitt revet til bærekonstruksjonene. Nye tekniske anlegg er blitt etablert, vinduer har blitt skiftet eller rehabilitert, de aller fleste takflater er omtekket og de innvendige arealene har blitt reetablert med dagens standard. I tillegg ble 8. etasje påbygd/endret til slik den er i dag.
I forbindelse med salget av eiendommen ble BER engasjert for å utføre teknisk due diligence på vegne av kjøper.
Våre Tjenester
Vi kjenner din eiendom
Arealoppmåling
Et korrekt areal er vesentlig for å utarbeide riktig teknisk verdivurdering, eiendomsoptimalisering, byggteknisk rådgivning og teknisk due diligence. Vi utarbeider arealoppgaver og areal- og plantegninger.
Byggelånsoppfølging
I forbindelse med utbyggingsprosjekter tilbyr vi byggelånsoppfølging. Tjenesten sikrer en nøytral vurdering og verifisering av at det er samsvar mellom beløpet entreprenøren krever med prosjektets produksjon og øvrige byggherrekostnader.
Eiendomsoptimalisering
Vi har ekspertise på optimalisering av eiendomsinvesteringer, slik at du får levert på visjonen for prosjektet ditt. Vi tilbyr flere typer rådgivning og tjenester innen langsiktig eiendomsforvaltning.
Teknisk Verdivurdering
Verdivurdering av næringseiendom stiller høye krav til teknisk og økonomisk kompetanse. Teknisk kompliserte bygg, konjunkturer, myndighetskrav og nye forskrifter har innvirkning på eiendommens reelle verdi.
Byggteknisk Rådgivning
Vi bistår med kompetent rådgivning innen alle eiendomsfaglige problemstillinger, og leverer analyser, gjennomganger og løsninger slik at du unngår kostbare byggefeil og skader.
Teknisk Due Diligence
En teknisk due diligence fra oss sikrer en uavhengig og nøytral vurdering av en bygnings vedlikehold og drift. En teknisk DD er en viktig del av kostnadsbildet og kontantstrømmen for en fremtidig eier av et bygg.
BER RMS
Report Management System for dine rapporteringsbehov
1/8
Hva er BER RMS?
BER Report Management System er der vi utarbeider og leverer rapporter til kundene våre.
Som kunde får man tilgang til de siste rapportene, samt historisk data, på ett samlet sted.
Rapportene kommer både i digital form og som nedlastbare PDF-filer som kan benyttes som bilag til andre styringsdokumenter.
Visse rapporter som f.eks tiltaksplaner kan også eksporteres til Excel for budsjettering.
Portalen er delt opp i forskjellige seksjoner slik at det skal være enkelt å strukturere arbeidet og fordele ansvar for
de aktuelle områdene. I tillegg til rapportene er det også en oversikt der du som kunde kan holde deg informert om din
egen portefølje av bygninger, samtidig som du får relevante data for virksomheten din.